Réf : V90000254

Talence (33400) Maison familiale 5 chambres

9 Pièce(s)

5 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33400

Surface habitable (m²) 165 m²

surface terrain 516 m²

Nombre de chambre(s) 5

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 3

Nb de salle d'eau 2

Nombre de garage 1

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1955

Dans un quartier résidentiel de Talence, à proximité de la rocade, à moins de 300 m de tous commerces, pharmacie, collèges, lycées et maison de santé; l'aéroport se trouve à moins de 15 minutes en voiture, la gare à 2 km et le tram arrêt Peixotto à 1 km.

Cette maison de 165 m² est idéale pour une grande famille; elle est implantée sur une parcelle de plus de 500 m² en retrait de la route.

Un jardin d'accueil vous permet d'accéder à l'entrée de la maison qui dessert la cuisine, le salon séjour lumineux et un deuxième espace de vie de plus de 30 m² avec accès direct sur le jardin. Tout le rez-de chaussée peut-être restructuré.

A l'étage 3 chambres spatieuses avec chacune son cabinet de toilettes, une salle d'eau et des toilettes.

Le souplex se compose de 2 chambres, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'une cave. Un garage, cellier et local à vélo complètent la parcelle piscinable.

Cette maison nécessite des travaux d'isolation et de rénovation.

Contactez- moi pour toutes informations au 0686185376

Corinne Berjon, agent commercial indépendant (EI) RSAC 888806759 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Honoraires TTC charge vendeur. Lakota Immobilier - Plus d'informations sur https://lakota-immobilier.fr/

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Les infos Financières

Prix de vente 499 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Localisation Du bien

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Pratique

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 855 € et 5 215 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Corinne BERJON

0686185376 corinne.berjon@lakota-immobilier.fr 33170 Gradignan

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