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Vous êtes à la recherche d’un bien avec de multiples possibilités d’aménagement ? Découvrez cette maison de 110m² habitables, offrant un potentiel de 168m² déjà bâtit, située sur un terrain de 570 m² dans le quartier du Monteil - Résidence Canadienne.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez Un vaste salon de 44m², idéal pour vos moments en famille, une salle à manger de 11m², une cuisine fonctionnelle de 10.6m², une salle d’eau de 3.5m² et WC séparé
ainsi qu'une pièce de 16m² à rénover, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire
À l’étage, l’espace nuit comprend 3 chambres avec placards intégrés (10.8m², 10.5m² et 9m²) et une salle d’eau confortable de 6.8m²
Cette maison dispose de plusieurs espaces aménageables :
Une pièce de 16m² au rez-de-chaussée à rénover;
Deux greniers de 10m² et 15m² pouvant être transformés en chambres, bureau ou stockage;
Un grand garage de 19.5m², pouvant accueillir 2 voitures ou être aménagé en surface habitable;
Soit un potentiel d'aménagement exceptionnel de 168 m².
Un extérieur agréable et fonctionnel
Profitez d’un jardin verdoyant, avec :
Un appentis de 15m² pour ranger votre matériel
Un cabanon de 10m² équipé d’un puits et d’un arrosage automatique
Une Cave de 10m²
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison avec un immense potentiel d’aménagement !
Ce prix constitue la première offre possible à partir duquel les offres pourront être transmises aux vendeurs dans le cadre d'une vente interactive en ligne. Contactez-nous pour réserver votre visite.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Thomas Ben Ali (EI) Agent commercial en immobilier - O6 34 64 64 38 / Numéro RSAC : 928 019 496 Libourne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires TTC charge vendeur
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
44 m²
salle à manger
11.2 m²
cuisine
10.6 m²
garage
16 m²
garage
19.5 m²
WC
1.5 m²
salle de bain
3.5 m²
annexe
15 m²
annexe
10 m²
Etage -1
cave
10 m²
Etage 1
chambre
10.8 m²
chambre
10.5 m²
chambre
9 m²
salle de bain
6.8 m²
Grenier
10 m²
10m² récupérable
Grenier
15 m²
Grenier 2, 15m² récupérable
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 300 € et 3 200 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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