Coup de coeur
Les infos Essentielles
Située dans un cadre paisible, cette grande maison de 235m² offre des espaces généreux et une distribution idéale pour une vie de famille confortable.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte de 80m², parfait pour recevoir ou se détendre en famille. La cuisine, fonctionnelle et moderne, est complétée par une buanderie située à l’arrière. Un couloir dessert 5 chambres, dont une suite avec douche et lavabo, ainsi qu’une salle de bain et 2 WC indépendants.
À l’étage, deux grandes chambres supplémentaires sont à disposition, ainsi qu'une salle d’eau et un WC.
Côté pratique, un immense garage de 65m² vous offre de nombreuses possibilités de stockage ou de bricolage, avec un accès direct à une salle de sport de 18m² à l'arrière de la maison.
À l’extérieur, le jardin s’étend sur 2 700m² (divisible et constructible) et comprend une piscine au chlore de 45m², un cabanon, une cuisine d’été et un carport pouvant abriter 2 voitures.
La maison est équipée d’un chauffage électrique et d’un poêle dans le salon. Elle dispose également de panneaux solaires en revente totale, générant un revenu d’environ 2 000€ par an. Les charges énergétiques annuelles sont estimées à 1500€. Enfin, cette propriété est équipée d’une fosse septique.
Honoraires à la charge du vendeur. Thomas Ben Ali (EI) Agent commercial en immobilier - O6 34 64 64 38 / Numéro RSAC : 928 019 496 Libourne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
65 m²
cuisine
13 m²
buanderie
6 m²
chambre
12.3 m²
chambre
12 m²
chambre
11.3 m²
chambre
16 m²
Actuellement utilisée en bureau + salle d'eau
chambre
12.3 m²
Actuellement utilisée en Dressing
salle de bain
9.5 m²
Salle de Sport
18 m²
garage
65 m²
annexe
20 m²
Etage 1
chambre
20 m²
chambre
18 m²
salle de bain
8 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 2 000 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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