Réf : V70000090

Coup de coeur

Audenge (33980) Maison familiale, proche des commodités, au calme

6 Pièce(s)

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33980

Surface habitable (m²) 130 m²

surface terrain 1 330 m²

Nombre de chambre(s) 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine Equipée

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 2003

Copropriété NON

Dans un cadre verdoyant et recherché du Bassin d’Arcachon, découvrez cette belle maison de plus de 130 m², implantée sur un vaste terrain de plus de 1 200 m² cloturé. Offrant de beaux volumes et des équipements modernes, elle est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Caractéristiques :

- 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative

- Un espace bureau, parfait pour le télétravail ou une salle de jeux

- Une vaste pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, donnant sur l’extérieur

- Une entrée avec rangements, pour un espace toujours bien organisé

- Un WC indépendant, pour plus de confort au quotidien

- Une salle de sport climatisée

- Deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours

- Une piscine maçonnée (6m x 3,5m), chauffée et couverte, avec couverture rigide et local technique dédié

- Un cabanon et plusieurs abris de jardin, pour du rangement supplémentaire

- Un système de chauffage performant : gaz, poêle à bois et climatisation réversible

- 14 panneaux solaires pour revente d'electricité revente

- Une parcelle bien exposée, pour profiter pleinement de l’extérieur

Proche des commerces, écoles et pistes cyclables, cette maison combine charme et modernité dans un environnement privilégié.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Claudia Simoes (EI) Agent Commercial en immobilier : O625897493 / Numéro RSAC : 888148137 Bordeaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires TTC charge vendeur

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Les infos Financières

Prix de vente 570 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 900 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
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Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 40 m²

cuisine 12 m²

chambre 12.5 m²

chambre 11.5 m²

chambre 10 m²

cellier 5 m²

bureau 8 m²

salle de bain 4 m²

dressing 3.5 m²

Intéressé(e) par Ce bien ?

Claudia Simoes

0625897493 claudia.simoes@lakota-immobilier.fr 33980 Audenge

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