Réf : V40000310

Exclusif

Nouveauté

Galgon (33133) Appartement à terminer

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33133

Surface habitable (m²) 71 m²

Surface loi Carrez (m²) 71 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 3

Année de construction 1947

En plein centre ville de Galgon, cet appartement situé dans une cette grande bâtisse de 450 m² bénéficie d’un emplacement privilégié. Toutes les commodités sont à la porte. Et Galgon offre un report avantageux vis à vis du marché Libournais.

L’immeuble a été entièrement restructuré en 6 appartements dont le règlement de copropriété et la division des lots ont été finalisés.

Cet appartement T3 de 71 m² dispose d’une place de parking privative et d’une cave attitrée. Aujourd’hui, l’appartement est vendu en l’état à terminer : installation cuisine, salle de bain, sols. Les réseaux intérieurs sont déjà réalisés (eau, eaux usés, compteur linky électricité). La valeur locative annuelle estimée est autour de 11 000 € soit une rentabilité brute autour de 9 %.

Diagnostics techniques (amiante, DTG, etc.) complets disponibles. Aucun gros œuvre à prévoir. Le propriétaire finalise actuellement le nettoyage, le désherbage extérieur et le ménage des parties communes.

À voir très rapidement.

*Le prix indiqué constitue la première offre possible dans le cadre d’une vente interactiv.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LAKOTA IMMOBILIER - 0661192958 - frederic.chich@lakota-immobilier.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente 99 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Frédéric Chich

0661192958 frederic.chich@lakota-immobilier.fr 33650 La Brède

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